Diskrete Vermarktung - Jugendstilvilla mit großem Grundstück! - Südausrichtung

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Objektbeschreibung

Exklusive Jugendstil-Villa mit tollem Grundstück – Secret Sale

Auf einem parkähnlichen Grundstück verbirgt sich diese stilvolle Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1905. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2006 hochwertig saniert und bietet ca. 500 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Stuckelementen, edlen Parkettböden und luxuriöser Ausstattung.
Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine exklusive Wohnküche sowie elegante Bäder schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das klimatisierte Dachgeschoss eignet sich ideal für Homeoffice oder Kreativräume.
Die sonnige Terrasse mit Blick in den Villengarten rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie eine Saunalandschaft, ein Weinkeller sowie eine Garage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge.

Diskrete Vermittlung – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Freistehende Villa | Große Terrasse | Großer Garten
- Liebevoll saniert
- Sanierung 2006
- Nutzfläche ca. 690 m²
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche | Ober- und Dachgeschoss klimatisiert
- Hochwertige Parkettböden | Natursteinfliesen | Stilvolle Stuckelemente
- Wellness-Landschaft im Keller
- Gästewohnung mit eigenem Zugang
- 4 Stellplätze - 2 E-Ladestationen

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und etwa drei Kilometer südlich der City befindet sich inmitten dem Szene- und Künstlerviertel Connewitz, einem der waldreichsten Stadtteile Leipzigs, diese wunderschöne Villa.
Mit seinen angesagten Cafés, Restaurants, Bars und einer Vielzahl an kulturellen Höhepunkten empfiehlt sich das Quartier als gute Adresse für Nachtschwärmer.
Die unzähligen Grünanlagen, Spielplätzen und der hervorragenden Anbindung an die Naherholungsgebiete Cospudener See, Markleeberger See sowie den Freizeitpark „Belantis“ bietet das Viertel zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für junge Familien.
Die sehr gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Tram und S-Bahn) ist zweifelsohne ein Pluspunkt für das Leben in diesem Bezirk.
Eine gute Anbindung an die A72, A38, A14, A9 machen diese Wohnlage für Pendler sehr attraktiv. Auch der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A38/A14 in nur ca. 30 min zu erreichen.